首套房证明需要什么材料

首套房证明需要什么材料?

首套房证明需要什么材料

首套房证明通常只能指的是购房合同和个人有效身份证件,如果之前在银行办理过房贷,需要带上首套房的购房合同和贷款银行要求的其他资料。银行需要从其提供的银行账户里面划转相关的凭证材料。

其次,需要按照所购房屋的面积来计算,如果是普通的,那么价值100万以上就需要面积为100w的二套房证明,如果在二套房以上的的就需要面积为120w的二套房证明。

在以上需要的材料都必须注意了,不能忽略了这一点,毕竟还有这个规定也并不是百分百下了。有些房子面积并不像你想要买的那一套房子的,那样价格就要稍微高一些,稍微差一些。这是因为只有这样才能够贷款,大额贷款的房屋面积范围很关键,特别是不能够太少于100w的第二套房,需要至少购买一套最初的二套房。

以上的条件,你就已经满足了。接下来详细的是房产证限购政策,限购政策的名称为《大额贷款城市房地产限购管理办法》,也就是说如果在城市没有住房套数达到的条件,购买的房屋可以用于贷款。

二套房公积金贷款首付款计算

住房公积金贷款首付的计算方法以当地的公积金贷款政策为准。在有关政策的规定中,首套房首付款的计算方法为:借款人及共同申请人缴存的住房公积金总额至少为所购住房总价减去所购房屋之后的余额,如果没有通过,则按照上述方法计算。

三套房公积金贷款首付比例

1、家庭申请贷款的,一般原则上规定申请人夫妇和子女之间公积金账户余额的20倍,父母公积金账户余额的15倍之和,再乘以申请人家庭的系数。

2、如果申请人夫妇或者子女同时申请公积金贷款的,申请人和共同申请人的公积金账户余额应当为申请人账户余额的10倍,但申请人和共同申请人申请公积金贷款的系数应该为申请人账户余额的10倍,否则,还贷只能按照“10倍”的比例计算。

3、如**款申请人使用了住房公积金贷款,计算方式为“借款人贷款额度计算方法”。首套房证明需要什么材料

本人(已婚人士)身份证、户口簿或其他有效居住证明原件及复印件。

需要大额资金的,需要提供能够证明家庭实际开支情况的缴存及生活消费等证明材料。

首套居住证明需要准备什么材料

1、户口本,需盖公章,二类居住证明至少满五年。

2、婚姻状况证明,需要结婚证,离婚证或**判决书,公司出具的未婚声明。

3、收入证明,需要单位开具的收入证明(该证明需要加盖单位公章或人事章),加盖公章或财务章,以备查实。