***可以只还本金吗

***可以只还本金吗?

并不能,民法典规定的二套房贷款利率上浮,必须以贷款市场报价利率即LPR利率为基准,期限最长可达30年。假设贷款合同内的贷款利率为LPR+加点数,即把两个贷款人中的一个定为加点,一个是根据基点的差异来确定可借款期限的,没有定为负数的。

在实际操作中,主流的贷款利率如下:

1、如果是公积金贷款的话,贷款期限一般较短,最长通常不会超过30年。打个比方,如**款期限为30年,按照4.9%的贷款利率来计算,那么分20年还款,商业贷款利率就为4.9%,这样一来,按照4.9%的贷款利率来计算,贷款利息肯定比按照二套房的贷款利率来算出的肯定要多。

2、如果是纯商业贷款,按照5.3%的贷款利率来计算,两套房贷款利率一般会比按照基准利率来计算,但不会超过基准利率的24%,纯利率的贷款利率下限为基准利率的1.1倍。

关于利率怎么算的问题就讲到这里了,为大家举个例子:

假如你贷款30万,贷款期限为3年,贷款利率按照3.85%来计算,商业贷款年利率5%,则月利率为4.9%,合计贷款月利率为4.07%,那么按照等额本金贷款月利率8.16%计算,总共累计还款本息为6.122万元,如果借款人贷款30万,那么每月月还款大约就有了124.12元的利息。

通过以上计算,大家不难发现:房贷每月还款利息并不算在本金当中,大家可以节省下的钱还是比较多的。一般情况下,商业贷款买房,要比公积金贷款买房的利息少一些。不过,商业贷款买房本身就没有利息,选择余下的钱还有很大的利息空间,需要贷款30万才是大问题。

在这里为大家介绍一些买车注意事项,希望能对大家有所帮助。

1、办理固定抵押贷款

如果大家选择的汽车不需要很多抵押物,在选择汽车时,申请固定抵押贷款比较容易成功。因此,大家在选择银行贷款时,可以考虑选择大家服务比较齐全的,放款速度较快的贷款平台。***可以只还本金吗

1、先透支部分:即用户在还款期限没有一次性支付或者提前付清本钱,那么可以选择将本金分摊到每一个还款周期中,在办理提前还款的时候,还款本金要还多少,利息是多少,由用户自行选择,不支持白条分期。只是针对一部分用户而言,可以选择先结清一部分,再支付部分利息。一般在办理贷款的时候,需要先结算本金,确保所还的金额不超过利息总额;

2、先还本金:一般在用户达到一定的年纪后,银行利率是会发生转变的,用户可以直接携带个人有效身份证件前往银行服务台,预约还钱时间和期数就可以。可是提早结清银行只是一种客观原因,如果确实是在早期还未到期的贷款,那么以后是不允许再申请的;

3、再还利息:大部分的银行利率为贷款利率最低的1.35%,假如贷款利率超过了年利率24%,但是贷款已经还了2年的利率,那么超出2年的话,超出部分将不可以再次进行还款。

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