还完房贷后多久可以再贷款

还完房贷后多久可以再贷款?

房贷未还清,房子仍然归贷款人所有,贷款人需要向银行办理抵押撤销贷款手续,还完房贷后房子才算是真正属于贷款人所有,一般情况下,贷款人在还完房贷后,一个月之内就可以凭着房子去银行办理撤销抵押登记手续,从撤销之日算起,三个月内,就可以办理完抵押注销手续了。

有不少银行要求贷款人必须还清所有贷款,才能办理注销房屋的贷款,这是比较严格的。

在有些银行规定,房贷结清后,贷款人需要到银行办理撤销抵押登记,通常而言,如果是贷款人主动注销房屋,银行会在下个月才会受理其贷款申请,银行会把抵押注销手续给解除,当结清贷款之后,贷款人依旧可以办理房屋的注销登记手续,银行就会到房子的其他银行重新办理贷款手续了。

最后提醒大家,需要提醒的是,房贷一般都会有提前还贷的限制,不是所有银行都可以办理提前还款的。

3、部分提前还贷的计算方法

1)全部提前还款

以年满一年的方式计算,还款金额如上一年未付贷款本息,那么提前还款的次数则为贷款本金乘以月利率的方式计算;

2)部分提前还款

第二种方法同样计算,需支付违约金为剩余本金的1%,月供会减少支付金额同样。未还清的贷款本金减少,但利息是相同的。

所以,房贷提前还款还是简单易懂的。

关于房贷提前还款怎么计算的问题,小编为大家整理了贷款还款流程中的重点,希望对大家有帮助。

房贷提前还款要注意什么?

1)先要仔细阅读《合同》的相关条款,看清合同的内容,重点写清楚自己的权利义务;

2)核查还款人的银行帐单、借款合同、与还款相关联的银行卡卡等,确保自己的资料真实有效。

一般来说,借款人在办理贷款时需要将申请材料准备好,保证材料的准确性和完整性。

3)办理提前还款需要提前预约的时间,一般来说如果是15-20号办理的贷款,一般是在下个月的放款日的第三天,也是可以办理提前还款的,周末可以办理的贷款,时间更少。