首套房每个月免一千是真的吗

首套房每个月免一千是真的吗?

买房前先了解二手房按揭贷款政策。在房贷申请中,银行主要是看中购买首套房贷的人群。大部分购房者都会优先考虑购买首套房贷,因为贷款金额的高低与房屋类型息息相关,如**款人购买首套房贷的话,那么首付比例最低为30%。

大部分情况下,首套房贷的首付比例还是可以根据银行的审批政策来定的。但也不是所有的银行都能给到房贷首付比例九折的优惠,有些银行还有相对比较严格的条件要求,比如首套房贷首付比例规定是40%;而二套房贷首付比例不得低于50%,如果要申请比首套房多付了80%的首付,那么可能是不予通过的,因为可能面临的贷款利息可能会更多。

多数情况下,首套房贷都是没有折扣的,对于白领来说,最低可以在基准利率上,上浮30%,而二套房的上浮30%,有些银行的上浮也是很厉害的。可是对于非白领来说,上浮10%比较常见,因为上浮70%也是常见的。

原因:

一、低首付额度

实际上一些银行尤其是国有银行,出于客户风险控制的考虑,在贷款条件不变的情况下,申贷额度会提高很多,审批下来也更高。贷款买房时首付比例一般为三成,贷款金额会根据贷款人的资信状况进行综合评估来确定,所以对于资质一般的借款人来说,贷款额度为的低于房屋评估值的情况。或者借款人收入不是很高,负债比较高,每月有无法偿还的贷款,而这类人想要申请贷款,额度就会低。

小编总结:如果是贷款买车,找银行做了抵押的话,额度会比你要高;如果是,找非银行贷款买车,因为车贷要求较高,所以如果你名下有车,贷款额度会更高。而抵押贷款,如果是由汽车的所有权担保充当担保人,贷款额度会更高。不过汽车所有权度和贷款额度不一定是共享的,有可能贷款的额度比贷款额度低,甚至只有贷款的一半,因为贷款的额度只与汽车的价格有关。