首付后退房违约金一般是多少

首付后退房违约金一般是多少?

大部分银行在办理购房贷款时,需要借款人申请到银行提出申请,需要经过银行同意、签署书面授权签署、合同公证等流程,不同银行有不同要求。而有些银行因为某些特殊原因,比如建设银行不是借款人本行,所以不同意退回首付款的。

但如果借款人是办理的是组合贷款,又购买的是纯商业贷款,假设房贷审批通过,买方一次性付款剩余的房地产权证的话,那可以要求开发商承担违约金。不进行商定时,如果是因为预售模式而导致的不能,也可以自行免除。如果是普通商业贷款,开发商一般先向卖方支付部分开发商相应的违约金。

违约金计算公式是:违约金=合同金额*违约金比例*违约天数。

通过“如何选择开发商”的表哥们,相信你心中有些迷茫,接下来,小编来给大家简单介绍一下关于房贷提前还款注意事项。

1、房贷提前还款是指客户在还款日之前承诺有效,在每月还款进行提前还款的行为,这就涉及到了提前还款的手续费。根据银行的规定,如果客户是在还款日之后提前还款,那么收取的手续费用在实际还款时扣除。所以,客户一定要在规定还款日之前,咨询贷款银行,问清楚具体的房贷还款政策。

2、房贷提前还款操作流程非常简单,并没有需要缴纳任何违约金的要求。

如果客户打算提前还贷,除了支付剩余的利息,还需要支付违约金。

3、准备好相关资料,包括贷款申请书、有效身份证、户口簿、借款合同等。

4、等到还清贷款之后,银行会寄送相关通知单,告知客户需要提前偿还的数额,客户在填写完合同之后就可以离开了。

没有办理提前还房贷业务的银行办理流程

2015年,杭州银行对提前还贷政策调整了:如果是房贷的金额达到了10万元的话,借款人只要高兴,可以一次性提前还完。但是需要注意的是,银行对于提前还贷一般都会有3、6、9、12个月的选择,不同银行的规定也不同,就代表着,客户在提前还房贷的时候,要和银行提前说好提前还贷的次数。