首次房屋抵押贷款与二次房屋抵押贷款的有何不同

首次房屋抵押贷款与二次房屋抵押贷款的有何不同?下面我们通过一个罗列来为您分析。

1.二次贷款还款方式不同

申请贷款时,银行主要依据借款人的信用状况来发放贷款,二次贷款方式往往是由借款人通过向银行申请贷款获得贷款的方式。即:由贷款人直接向银行提出二次贷款。

不过,借款人需要注意的是,有的二次贷款类型已用于购买住房和二次抵押贷款,还有就是需要在借款人还清前二次贷款还清。

2.贷款预期年化利率不同

二次贷款房屋抵押贷款预期年化利率低于二次贷款房屋抵押贷款,所以选择人群较大;而二次贷款抵押贷款抵押贷款的贷款预期年化利率相比较之后就会稍微高些,但是通过二次贷款的方式,其预期年化利率肯定更高。

3.贷款额度不同

二次贷款的授信额度是指首次申请贷款数额较高,根据借款人的收入情况、抵押物价值等综合情况来确定的,额度比较高的一次贷款所能达到的评估值,通常个人信用贷款的额度通常都在五到六个元左右。二次贷款的授信额度,需要跟第一次贷款的额度相比较才能确定,其的额度比较高的授信额度也就更加难了。

4.贷款预期年化利率不同

二次贷款的贷款预期年化利率和第一次贷款的抵押贷款差不多,都是在基准预期年化利率的基础上上上浮的。以农行的农行个人信用贷款为例,农行个人信用贷款的预期年化利率是在基准预期年化利率上浮的。二次贷款的贷款预期年化利率则是在基准预期年化利率基础上上浮的,不过这个一般都是固定不变的。

5.贷款用途不同

个人消费贷款主要用于日常消费,不可以用于买卖股票、期货等风险较大的行业。而农业融捷e贷提供的消费贷款用途比较灵活,可以满足借款人装修、旅游、教育、旅游、买车等多种用途。而农行个人消费贷款则是用来购买房产、汽车等大额消费品,借款人仅需按期归还贷款,即可用于购房、购车、装修、婚庆、医疗等个人消费用途。

6.申请贷款来源不同

由于农行的个人消费贷款属于银行的业务范畴,贷款来源的主要是商业银行的存款、贷款、结算业务等。